Оренда житла за кордоном airbnb. Airbnb: плюси, мінуси та пікантні деталі. Як краще обмінятися ключами

Сьогодні розсаджу про сервіс, який був створений у 2008 році і все більше набирає популярності серед мандрівників. Читайте також про наш у Бангкоку.

Ви дізнаєтеся, як зареєструватися та бронювати житло на Airbnb, як отримати купон зі знижкою 25$, а також розповім, чим сервіс цікавий і вигідний.

Що таке Airbnb та як працює?

Багато мандрівників вже звикли до систем бронювання житла, наприклад Booking або, де можна вибрати готель на свій смак і гаманець практично в будь-якій країні світу. Але не завжди готелі є найкращим варіантом проживання - іноді квартири та апартаменти знімати зручніше. Ось із цим і допомагає Airbnb. Ми, зізнатися, нещодавно почали бронювати житло через ейрбнб, і тепер допоможемо вам теж у цьому розібратися.

Airbnb - це оренда житла по всьому світу від власників квартир. Житлом можуть бути окремі кімнати, будинки, квартири, так і цікаві варіанти, типу трейлерів, замків і островів. Зараз у системі вже є понад 34 000 міст у 190 країнах світу.

Виходить, що Airbnb виступає посередником між тими, хто хоче здати свою квартиру, будинок або кімнату і тими, хто хоче це житло зняти. Природно, за такий міст сервіс бере комісію. За цю плату Airbnb виступає з фінансовою гарантією від усіляких неприємностей, коли можна звернутися до цілодобового центру підтримки та отримати повернення грошей або залагодити інші питання, якщо щось пішло не так.

Чим цікавий та вигідний Airbnb?

• Сервіс особливо актуальний для дорогих міст типу Сінгапуру, Парижа, інших столиць та великих міст, де ціни на готелі кусаються. Але можна винайняти квартиру в Airbnb за 20-40 доларів, причому пристойного рівня. За такі гроші у деяких містах у готелях пропонують лише маленькі кімнатки.
• Можливість живого спілкування за філіжанкою чаю з господарем, розмова з яким допоможе ще глибше дізнатися країну, отримати цікаву інформацію.
• Апартаменти особливо вигідно знімати великій компанії або сім'ї з дитиною, коли наявність кухні та окремого простору дуже бажана. У розрахунку на людину виходить найчастіше дешевше готелю, навіть дуже пристойні квартири, аналоги яких у готелях коштують дуже дорого.
• Бронь на Airbnb підходить для візи, тобто роздруківку броні можна надати до консульства.
• Цікаві варіанти житла, а не однотипні мережеві готелі. Наприклад, ось .

Як зареєструватися в Airbnb та отримати купон на 25$

При переході ви отримаєте від нас персональний купон Airbnb на 25 $на перше бронювання (працює, якщо його вартість перевищує 75 $). Наприклад, якщо винаймаєте квартиру на 3 дні за 27 доларів на день, то заплатите не 81 $, а всього 56 $! Цей купон зберігається цілий рік, і навіть якщо вперше не використовували його, це можна зробити пізніше.

Купон Airbnb 25 $ від нас!

2. Натисніть на кнопку «отримати знижку»

3. Тепер потрібно зареєструватися. Зробити це можна за допомогою своїх акаунтів у Facebook або Google+, або як звичайно через e-mail.

4. Після реєстрації необхідно підтвердити свій профіль - це просто і не займе більше 3 хвилин, дотримуйтесь підказок сервісу в особистому кабінеті.

Способи підтвердження облікового запису

Способи підтвердження облікового запису:

• Електронна пошта e-mail
• Номер телефону
• Фото свого профілю
• Прив'язка соцмереж до облікового запису
• Відправлення скана паспорта/посвідчення водія.

Навіщо потрібен підтверджений профіль Airbnb?

Підтверджуючи свій профіль і ви, і господар доводите, що реально існуєте, таким чином підвищуючи довіру. Адже Airbnb – це не лише сервіс бронювання, а й спільнота мандрівників.

Найчастіше люди вибирають жити саме у підтвердженого господаря квартири (навпроти нього з'являється відповідний значок) і вам так раджу робити. Також, підтверджені гості цінуються вище))

Як відбувається оренда житла на Airbnb

Тепер настав час бронювати житло на Airbnb. Переходимо на офіційний сайт, і вбиваємо в рядок пошуку потрібне нам місто та дати.

Пошук квартир по всьому світу на Airbnb

З'являються всі доступні варіанти, а праворуч від них карта, за якою дуже зручно можна дивитися по районах, рухаючи та переміщуючи.

Бронювання на Airbnb — результати пошуку з фільтрами та карткою

Зверніть увагу на фільтри їх кілька. Можна вибрати тип розташування, діапазон цін та інші. Більше фільтрів доступно за кнопкою «Ще фільтри» — можна чітко позначити свої вимоги до житла.

Як зняти квартиру на Airbnb-вибираємо варіанти

Вибираємо варіанти, що сподобалися, і читаємо про них уважно. Є розділ «Правила будинку», там різні умови: чи можна курити, чи можна з домашніми тваринами, які є ліжка, інтернет, санвузол тощо.

Читайте опис та правила будинку

Зверніть увагу на відгуки та на те, чи підтверджено обліковий запис господаря. Якщо ні, то є певний ризик, а можливо, це просто новий учасник, і відгуки не встигли написати. При перегляді фотографій дуже добре, якщо на фотці є значок «Перевірена» у правому верхньому кутку — це означає, що тут побував фотограф Airbnb і фото відповідають дійсності.

Відгуки про квартиру на Airbnb.

Відгуки про власника житла та його підтверджений профіль

Також зверніть увагу на умови скасування броні, вони є кількох типів: у якихось випадках можна повернути всю суму за вирахуванням комісії сервісу, у якихось гроші повертаються частково або зовсім не повертаються. Докладніше можна прочитати по .

Плата за збирання.У деяких випадках включено плату за прибирання, і вона досить велика. Будьте уважні.

У деяких варіантах береться заставу за безпеку майна.З вас нічого не списується, господар у разі пошкодження майна має надіслати вам заявку на оплату через Airbnb вже після вашого виїзду.

В описі сказано, на скільки людей розраховане житло. У якихось випадках додаткові люди оплачуються (сума вказана в описі), у якихось безплатно.

Списуємося з власником квартири, дізнаємося подробиці, що цікавлять нас, і визначаємо його адекватність, якщо потрібно:-). Якщо не знаєте англійської, то забивайте російський текст у гугл-перекладач та копіюйте.

Кнопка для зв'язку з власником житла та кнопка бронювання

Бронювання житла на Airbnb та оплата

1. Далі надсилаємо запит на бронювання. Тут треба буде ввести дані банківської картки або гаманця PayPal. Адреса виставлення рахунку — це ваша адреса, точніше та, яку ви вказували при оформленні банківської картки, якою ви сплачуєте це житло. Хазяїн має 24 години, щоб підтвердити ваш запит.

2. Для деяких варіантів є «Миттєве бронювання». У такому випадку бронь відбувається відразу ж, як і в Booking або інших подібних сервісах.

3. Після того, як господар підтвердив запит та оплата пройшла, вам на e-mail надходить квитанція та докладні інструкції з контактами власника та адресою житла. На телефон також надходить смс-ка. Ваші гроші залишаються в системі, і перераховуються господареві лише після першого дня вашого проживання.

Квитанція з підтвердженням з'являється в особистому кабінеті

Якщо ви зареєструвалися по , і ваше бронювання дорожче за 75$, то ви отримуєте купон Airbnb сумою в 25$. Ця сума відображається після натискання кнопки "Забронювати миттєво" або "Запросити бронювання" у графі "купон", як на скріншоті.

Знижка Airbnb на перше бронювання 25 $!

Будемо дуже вдячні, якщо зареєструєтеся саме за нашим посиланням, і вам добре, а нам від Airbnb буде невеликий бонус. :-) Спасибі!

Ось і все, що ми поки що хотіли розповісти про те, як відбувається оренда житла на Airbnb. Скоро зробимо статтю з відповідями на питання, що часто виникають. До зустрічі та вдалих подорожей!

Всім привіт! У цьому пості ми розповімо про те, як користуватися сайтом для оренди житла за кордоном. А також про деякі цікаві нюанси, з якими ми нещодавно зіштовхнулися.

Напевно, багато хто з вас знає про цей ресурс, а можливо вже давно відкрили його для себе і подорожують саме таким чином. Ми з Микитою вперше скористалися послугами airbnb влітку 2014-го року, після чого залишилися в повному захваті і відтоді вважаємо за краще шукати житло для подорожей тільки там.

Отже, почнемо по порядку. Що таке airbnb?

Airbnb розшифровується як Air Bed and Breakfast. Назва ця виникла після того, як двоє хлопців із Сан-Франциско прийняли у себе вдома гостей, бо їм самим потрібні були гроші для оплати житла. У них вдома було три надувні матраци, які вони й пропонували тимчасовим мешканцям. Щоранку хлопці готували гостям сніданок. Через деякий час ці хлопці побачили у своїх діях чудову бізнес-ідею та заснували сайт Airbnb.

Сам портал говорить про себе таке:

Сервіс Airbnb розпочав свою роботу у серпні 2008-го року в Сан-Франциско, штат Каліфорнія. Airbnb - це безпечний та надійний майданчик, на якому можна здати, знайти та забронювати унікальне житло у будь-якій точці світу прямо на сайті або за допомогою мобільного пристрою.

Квартира на одну ніч, замок на тиждень або вілла на місяць - Airbnb дарує людям унікальні враження від подорожей, за будь-якою ціною, у більш ніж 34 000 містах та 190 країнах. Додайте до цього глобальну службу підтримки та спільноту мандрівників, що стрімко зростає. Airbnb – найлегший шлях для людей заробити гроші, здаючи вільний простір та пропонуючи його мільйонам людей.

Іншими словами, на Airbnb можна знайти саме таке житло, яке підходить вам за рівнем комфорту та вартістю. Найдешевший варіант - це Загальна кімната. Ви орендуєте ліжко або диван у кімнаті, де хтось живе. При цьому ви, звичайно користуєтеся душем, кухнею, інтернетом і всіма благами цивілізації, які є в квартирі.

Наступний варіант – це окрема кімната. У квартирі може бути кілька кімнат, ви орендуєте одну з них, але у сусідніх кімнатах можуть жити інші мандрівники чи господарі квартири. Цей варіант дуже хороший для тих, у кого небагато грошей, але хочеться відокремленості. Плюси першого і другого варіанта ще й у тому, що ви завжди зможете поспілкуватися з господарем житла, а він як місцева людина підкаже вам, як краще кудись дістатися, куди сходити і т.д.

І останній варіант оренди апартаментів на Airbnb – це житло цілком. Це може бути окрема квартира або навіть будинок - залежить від ваших цілей та фінансових можливостей.

На сьогоднішній день понад 25 мільйонів людей по всьому світу користується сайтом Airbnb і більше мільйона апартаментів здається в оренду. Вибір дуже великий за будь-якого бюджету і за будь-яких очікувань.

Чи безпечно подорожувати з Airbnb?

Відповідь – так. Безпеки обслуговування приділяє велику увагу. Якщо ви боїтеся їхати до невідомих людей у ​​невідомо якусь квартиру, то подумайте про те, що господар пускає у свою квартиру, повну його речей, невідомих йому людей. Теоретично - ризикують обидва, але на практиці ми ніколи не чули і не читали про проблеми з безпекою.

Спільнота Airbnb будується на довірі. Підтверджений профіль – один з необхідних елементів, який дозволяє гостям та господарям вирішити, кого вони хочуть приймати та у кого зупинятися.

Airbnb передбачив кілька рівнів верифікації та підтвердження особи. Господар апартаментів при реєстрації додає скан своїх документів, прив'язує акаунти в соціальних мережах, теж роблять гості.

Є два основні правила, які допоможуть вам забезпечити безпеку:

1. Уважно переглядайте профіль господаря житла. Якщо у профілі бракує інформації або фотографій, напишіть господарю, щоб він оновив свій профіль. Ми завжди звертаємо увагу на коментарі, які залишили попередні мешканці. Якщо коментарів багато і вони позитивні, це означає, що орендодавець є активним учасником Airbnb, і йому можна довіряти.
2. Оплачуйте броню лише через систему оплати сайту. Не погоджуйтеся переводити гроші на особистий рахунок господаря, т.к. у цьому випадку Airbnb не зможе вам допомогти, якщо виникнуть проблеми.

Чим хороший Airbnb?

Давайте розглянемо незаперечні плюси оренди житла через цей сайт:

1. Вартість.Для тих, хто подорожує на самоті, найдешевший варіант житла - або хостел, де можна орендувати ліжко, або взагалі безкоштовний Каучсерфінг. Обидва варіанти не дуже комфортні, галасливі та не завжди приємні. Особливо якщо ви перебуваєте в довгій подорожі і маєте потребу працювати.

Для тих, хто подорожує вдвох, як ми, хостел взагалі не підходить. Т.к. зняти два найдешевші ліжка в кімнаті з 16 ліжками коштує дорожче, ніж орендувати одну окрему кімнату в квартирі. Це правда. Перевірено на всіх країнах та містах, де ми побували. Особливо помітно у Скандинавії. Але є й виняток – Рига, там реально дуже дешеві хостели!

Більше того, якщо ви подорожуєте компанією в 15 людей, я навіть не знаю, що може вас врятувати, крім якогось кемпінгу та Airbnb.

2. Відчуття вдома.Ідея спільноти Aibnb полягає у слогані «Ласкаво просимо додому». Це дійсно так. Номер у готелі – це, звичайно, зручно та комфортно, але справжнє житло, плед, як удома, кухлі зі смішними написами, гітара в кутку та ранкова кава на кухні – це зовсім інше. Гуляючи містом, почуваєшся не туристом, а місцевим, бо після прогулянки ти підеш не до прибраного покоївки, а додому.

3. Занурення у культуру.Ні найдовша екскурсія, ні найдавніша пам'ятка і навіть ні найголовніший національний музей, не допоможуть вам так гостро й глибоко зрозуміти менталітет країни, в якій ви опинилися, як несподівані побутові дрібниці, які ви знайдете вдома. Ви побачите місто та країну так, як бачать місцеві жителі. Тому що ви матимете можливість стати цим місцевим жителем.

За допомогою Airbnb можна зупинятись в унікальних будинках реальних людей – це можуть бути звичайні будинки та квартири, або навіть будиночки на дереві та голку.

4. Комфорт та затишок. Airbnb гарний тим, що з ним ти почуваєшся вільним. Ти заплатив гроші за житло, тобі віддали ключі – все. Тобі не треба обов'язково гасити з господарем квартири, як це приємно на Каучсерфінгу, тобі не треба терпіти хропіння сусідів по кімнаті в хостелі, твої речі знаходяться в безпеці, не потрібно їх щоразу залишати в сейфі. Ти маєш повні права на квартиру на період оренди – роби що хочеш. Житло зазвичай дуже затишне, зручне і приємне. У всіх, звичайно, різні поняття про зручне і приємне, про це трохи далі. Але, подорожуючи Європою, можете бути впевнені в чистоті та красі орендованих апартаментів.

Але у медалі завжди дві сторони, а у палиці два кінці. За всі наші подорожі ми вже неодноразово зіштовхнулися з різними ситуаціями в процесі оренди через Airbnb, про які краще знати заздалегідь.

На що звернути увагу під час оренди житла на Airbnb?

1. Сервіс бере комісію у розмірі від шести до 12% від суми бронювання. Чим більша сума бронювання, тим менше збір за послуги Airbnb. Назвати це мінусом не повертається мова, т.к. Ясна річ, що співробітники компанії повинні отримувати зарплату і мати кошти на розвиток цього чудового ресурсу.

Наприкінці бронювання ви відразу ж бачитимете повну суму, в яку включені всі збори та комісія самого порталу. Приклад нижче.

2. Деякі господарі, крім ціни за оренду житла, встановлюють додаткові збори. Часто зустрічаються збір за прибирання та заставу за псування майна. Запорука за псування майна зніметься з вашої картки при сплаті оренди і повернеться на неї через 48 годин після чек-ауту. У разі, якщо ви завдасте шкоди майну, застава не повернеться.

Як правило, заставу встановлюють для тих апартаментів, які коштують досить дорого та мають дорогі меблі. Якщо ви винаймаєте дешеве житло, швидше за все такої застави не буде.

3. За замовчуванням для людей із Росії ціни на сайті вказані у рублях. За бажанням у налаштуваннях можна вибрати іншу валюту. Враховуючи нестабільний курс рубля останнім часом, процес оренди іноді перетворюється на атракціон. Т.к. Вартість на обрані вами апартаменти може змінитися за кілька годин. Не дивуйтесь цьому. Це не господар квартири пустує.

4. Вартість однієї і тієї ж квартири може бути різною залежно від терміну оренди. Часто знімати на місяць - дешевшечим знімати на два тижні, а потім ще на два тижні. Т.к. господарі роблять знижки на довгі бронювання. Тому, якщо ви хочете провести в якомусь місті 25 днів, подумайте, можливо варто затриматися на 30 днів і таким чином заощадити кілька тисяч рублів.

5. Господар квартири – не завжди віртуозний користувач інтернету, тому в його профілі можуть бути дуже серйозні помилки. Одна із ситуацій, з якою ми зіткнулися нещодавно, була б зовсім несмішною, якби господар не пішов у підсумку нам на зустріч.

Ситуація така: орендодавець вказав ціну на добу за одну особу. При цьому він не вніс у систему інформацію про те, що за кожного додаткового гостя треба доплачувати таку саму суму. Airbnb — дуже добре продумана система, яка автоматично вважає підсумкову суму оплати, виходячи з кількості осіб, кількості днів тощо. Але, звичайно, якщо господар не вказав якісь дані, то ця система не працює. Ми зі свого боку вказали, що гостей буде двоє та сплатили з карти повну суму оренди.

Коли ми заселилися у квартиру, господар попросив сплатити готівкою «другу частину оренди», про яку ми не знали. Пояснив він це тим, що ми сплатили з карти лише за одного мешканця, а нас двоє. Після довгих розглядів, ми пояснили йому його помилку, але з'ясувалося, що всі мешканці до цього йшли на його умови та оплачували вже на місці готівкою проживання другого мешканця. З глузду з'їхати! Чи то він насправді хотів нас розвести, чи то й справді, не особливо кмітливий.

Мораль: Airbnb знімає з вас повну оплату! Нічого нікому доплачувати не повинні!Щоб уникнути непорозумінь, перед оплатою поговоріть із власником квартири у листуванні на сайті, обговоріть підсумкову суму та проговоріть ще раз, скільки буде людей. Обговоріть з ним всі умови та переконайтеся, що зрозуміли одне одного.

6. Хоча назва Airbnb і говорить про те, що вам належить не тільки ліжко, але й сніданок, на сніданок можна розраховувати лише якщо це зазначено в описі житла. Дуже уважно читайте опис!Далеко не у всіх є інтернет та пральна машина. Щоб уникнути розчарувань від апартаментів, просто ретельно розглядайте варіанти і не бійтеся листуватися з господарем.

7. Листування з господаремкраще вести лише на Airbnb. Т.к. у разі будь-яких претензій від однієї зі сторін, її можна використовувати як доказ.

8. Коли заселяєтеся у квартиру, разом із господарем подивіться все уважно та вкажіть на зламані речіякщо такі будуть. Можливо, хтось із попередніх мешканців зіпсував щось, а орендодавець не помітив і надалі звинуватить вас. Така ситуація у нас також була. Довести, що ви нічого не ламали практично неможливо.

9. Всі квартири та всі господарі абсолютно різні. За профілем на сайті скласти повноцінне уявлення про житло практично неможливо. Наприклад, ми двічі несподівано для себе опинилися в нетрях, хоча у профілі, звичайно ж, про це написано не було.

Іноді житло коштує дуже дорого, але на місці ви виявляєте дуже багато бруду, пилу, відсутність рушників та необхідного посуду. Господар віддає вам ключі, і більше ви його не бачите до самого від'їзду, хоча, за правилами Airbnb, він повинен всіляко допомагати вам, якщо щось зламалося тощо.

А іноді, ви знаходите найдешевше житло у всьому місті, а господар при цьому їде зустрічати вас в аеропорт, приготував для вас туалетне приладдя, свіжі халати, забив холодильник їжею і приходить готувати вечері! Загалом, ціна який завжди є показником якості житла.

Вже тричі ми отримували приємний сюрприз. Зазвичай бронюємо окрему кімнату, т.к. такий варіант нам найбільше підходить за ціною. Але три рази поспіль, сплативши вартість лише кімнати, ми отримували цілі апартаменти у розпорядження, т.к. або господар квартири був у від'їзді, або постійно ночував у своєї дівчини, або вирішив пожити у батьків. В Airbnb завжди є невелика частка невідомості. 🙂

10. Airbnb - великий та навантажений ресурс. Не дивно, що іноді трапляються збої та помилки. Якось з моєї карти оплату за місяць оренди зняли двічі. Після звернення до служби підтримки мені повернули гроші і як подарунок надали купон на подальші бронювання в розмірі чотирьох тисяч рублів, дійсний протягом року. Для активних мандрівників це дуже корисний та приємний бонус.

Тому якщо в процесі бронювання щось пішло не так, не переживайте! Служба підтримки обов'язково вирішить вашу проблему.

11. Реєструвати свій обліковий запис на Airbnb краще на пошту, яку ви активно використовуєте. Зайвих розсилок вам приходити не буде, а ось якийсь важливий лист від сервісу ви не пропустите. Наприклад, якщо ви звертаєтеся до служби підтримки, всі відповіді будуть надходити на пошту, в особистому кабінеті на сайті ви їх не побачите.

Ще один приємний функціонал сайту – це СМС розсилання. На ваш телефон будуть надходити відповіді від хостів, навіть якщо у вас немає доступу до інтернету. Це дуже зручно, тому рекомендуємо вказувати ваш реальний номер телефону.

12. Зверніть увагу, що деякі господарі встановлюють мінімальний термін броніНаприклад, три дні. А також враховуйте, що на Airbnb передбачено опцію відмови від броні, але кожен орендодавець вибирає сам гнучкі, помірні чи суворі умови відмови від броні.

13. З нами такого не траплялося, але іноді таке буває — господар сам може відмінити бронювання. Сайтом передбачені штрафи для господарів, але форс-мажори трапляються не лише з гостями, тому варто ставитись до таких ситуацій із розумінням. Як правило, у профілі хоста буде позначка про те, що він колись комусь скасував оплачену броню.

14. І останнє, пам'ятайте, що оренда житла на Airbnb це не те ж саме, що бронювання номера в готелі або хостелі. Деякі орендодавці відповідають не відразу, у профілі можуть бути неправильно вказані вільні дати, а також в оренді вам можуть відмовити, якщо ваш профіль не сподобався господарю, і це його повне право.

Тому шукати житло на Airbnb краще заздалегідь, свій профіль мати правильно заповнений, а також розраховувати, що в «гарячі» сезони квартиру буває знайти дуже складно. Наприклад, у період карнавалу в Ріо недороге житло на Airbnb було розібрано ще за два місяці.

25$

Друзі, сподіваємося, цей пост був для вас корисним! Ми розповіли про всі нюанси, які вважали важливими та вартими вашої уваги. Якщо у вас ще немає облікового запису на Airbnb, пропонуємо вам перейти за цим посиланням: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8та зареєструватися (скопіюйте та вставте посилання в адресний рядок). Ви одразу отримаєте 25$, які можете використовувати для будь-якого бронювання. Ну і ми теж отримаємо 25 $. :)

Якщо у вас є досвід використання Airbnb або ви віддаєте перевагу іншому способу пошуку житла в подорожах, напишіть у коментарях, нам цікаво дізнатися, як подорожують наші друзі та знайомі. Також, якщо у вас залишилися питання щодо оренди житла, із задоволенням на них відповімо, пишіть!

Зі всього світу підбирають житло для своїх поїздок. Незважаючи на постійну боротьбу з місцевими законами, що забороняють короткострокову оренду, сьогодні сервіс пропонує понад 2 мільйони варіантів комфортного ночівлі у більш ніж 65 000 містах світу. Зручність та повнота пошуку разом з унікальними місцями та доступними цінами зробили оренду нерухомості як ніколи простим, незалежно від того, чи плануєте ви провести час у когось у гостях у вільній кімнаті чи орендувати цілий будинок.

Тим не менш, ринок сервісів для зростає з кожним роком, що дозволяє travel-компаніям розвиватися ще швидше, займаючи нові ніші та покращуючи свої послуги.

Від сервісу пошуку дизайнерського до онлайн-платформ з оренди інклюзивних апартаментів, пропонуємо подивитись на 9 гідних альтернатив сервісу Airbnbвід найбільших гравців у індустрії короткострокової оренди житла.

HomeAway

Американський сервіс HomeAwayбув створений за 3 роки до появи Airbnb,і є на сьогоднішній день одним із головних конкурентів каліфорнійського проекту. Компанія надає своїм користувачам більше 2 мільйонів варіантів житла у 190 країнах світу, що можна порівняти з охопленням Airbnb.Щоб досягти такого масштабу, сервіс рік за роком поглинав ряд невеликих локальних компаній у різних країнах, завдяки чому сьогодні проект HomeAwayпрацює на основі 50 різних сайтів 23 мовами.

Компанія пропонує найширший вибір об'єктів для короткострокової оренди, включаючи, крім стандартного житла, також і каюти кораблів, вілли, замки та фермерські будинки.

Цікаво, що з грудня 2015 року сервіс HomeAwayпридбала глобальна travel-компанія Expedia Inc, під крилом якої зібрані й інші онлайн-проекти з індустрії подорожей, такі Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, та інші.

Vacasa

Інша американська компанія Vacasaне є такою великою, як Airbnbабо HomeAway,та пропонує всього 7200+ будинків для відпочинку в США, Європі, Південній та Центральній Америці. Однак, головною відмінністю від лідерів ринку є те, що компанія сама займається нерухомістю, яку здає в оренду, і сама містить штат з близько 1000 працівників, які займаються підтримкою експлуатації об'єктів нерухомості. Такий підхід дозволяє Vacasaутримувати конкурентні ціни на оренду свого житла, надавати ще більше якісних послуг для своїх клієнтів.

6-місні апартаменти в Ескондідо, Каліфорнія | Vacasa.com

Innclusive

Заснована влітку 2016 року у відповідь на випадки прояву расизму при спробі оренди житла на Airbnb,компанія Innclusiveє онлайн-платформою для оренди з прекрасним девізом: «Ми будуємо місце, де ви зможете подорожувати з повагою, гідністю та любов'ю, незалежно від раси, сексуальної орієнтації, статевої приналежності».

Проект є відносно новим, тому дає не так багато варіантів оренди житла. Проте компанія заявляє, що охоплює вже понад 130 країн, і продовжить працювати над розширенням свого сервісу.

6-місні приватні апартаменти в Марракеш | Innclusive.com

Kid and Coe

Подорожі з дітьми завжди супроводжуються низкою особливостей. Однією з них є те, що номери часто зовсім не пропонують достатньої кількості засобів і зручностей для дитячого відпочинку. Запущений у 2013 році сервіс Kid and Coeспеціалізується на пошуку варіантів житла, в яких були враховані важливі дрібниці, пов'язані з комфортним дитячим відпочинком. Пропозиції на сайті допомагають батькам розібратися в тому, скільки точно людей і якого віку можуть розміститися в тих чи інших апартаментах, а також надають докладний опис іграшок в наявності та інших важливих дрібниць для дітей.

Сайт супроводжується чималою кількістю додаткової інформації, яка розкриває переваги оренди вибраного житла як для батьків, так і для дітей.

Сервіс Kid and Coeмає в своєму розпорядженні 1000+ ретельно підібраних варіантів у 50 різних локаціях по всьому світу, проте не відноситься до найдешевших з варіантів оренди.

Boutique Homes

4-спальні апартаменти у Дубровнику, Хорватія | wimdu.com

Homestay

Якщо вирішальним фактором у питанні оренди житла для вас є ціна, радимо приділити час пошуку варіантів за допомогою Homestay.Сервіс не пропонує жодних приватних будинків або апартаментів, а всі доступні на сайті варіанти включають проживання виключно в гостях у господарів. Незважаючи на деяку специфіку такого проживання, ви зможете отримати цікавий досвід спільного проведення часу з місцевими жителями нового міста, які завжди зможуть допомогти зорієнтуватися у різних питаннях, а також із задоволенням поділяться з вами локальною культурою та особливостями.

Кімната з балконом у Парижі | homestay.com

Бажаємо успішних подорожей!

Стежити за виходом наших нових матеріалів тепер також можна і через Telegram-канал. Приєднуйтесь!

Airbnb – сервіс, яким сьогодні воліють користуватися багато затятих мандрівників. Що ж він являє собою?

Пропонує послуги з оренди приватних квартир, будинків та інших варіантів розміщення по всьому світу. У його базі можна знайти також хостели, вілли, гестхауси і навіть дуже екзотичні варіанти на кшталт наметів або вагончиків на присадибній ділянці. Сайт пропонує широку базу приватного житла за доступними цінами (часто нижчими порівняно з іншими відомими системами бронювання). Портал особливо зручний для самостійного бронювання – завжди швидко, є локальні версії для багатьох мов, мобільний додаток дуже зручний, є чіткий опис об'єктів, багато фотографій та відгуків мандрівників.

Цей сервіс відмінно підходить тим, хто:
- хоче заощадити витрати на оренду житла;
- їде в іншу країну на тривалий термін (на тривалий період діють спеціальні, нижчі ціни);
- воліє готельне розміщення затишних апартаментів з домашньою атмосферою;
- любить спілкуватися з місцевими жителями або не проти пожити в сім'ї приймаючої сторони.

Загалом інтерфейс сервісу дуже зручний і зрозумілий, тому ви з перших хвилин зможете легко зорієнтуватися на сайті.

Погляд з середини

Отже, будь-яка людина, яка реєструвалася на сайті, може зняти або здати своє житло, заробляючи на цьому. У цьому випадку сервіс Аірбнб виступає в ролі посередника та гаранта між клієнтом та орендодавцем – усі платежі здійснюються безпосередньо через сервіс за допомогою системи PayPal або оплати банківською карткою.

Процедура реєстрації потрібна для подальшого бронювання. В обліковий запис додаєте фото, пишете кілька рядків про себе - це все, що необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина. Тепер ви можете відправлятися на пошуки. Для цього вводьте потрібну інформацію про дати та місце призначення, після чого перед вами відкриється сторінка з доступними варіантами та картою з позначкою їх розташування. Пошук можна обмежити, використовуючи фільтри (діапазон цін, район, тип розміщення тощо). Клікнувши за варіантом, що вас зацікавив, ви знайдете повний опис цього об'єкта, інформацію про власника і відгуки попередніх постояльців. Залишається тільки ознайомитися, порівняти та вибрати найкращий варіант.

Нюанси бронювання

Користуючись сайтом airbnb, насамперед варто звертати увагу на об'єкти з великою кількістю фотографій та найбільш реалістичним описом. Не варто бронювати житло, де представлений лише вид із вікна або фото місцевих визначних пам'яток. Звертайте увагу на опис: він має бути максимально докладним. Якщо господар розмістив про своє житло всього кілька рядків, швидше за все, ви не зможете очікувати від нього розгорнутих відповідей та при подальшому спілкуванні.

Довіряйте тим об'єктам, де вже є кілька відгуків. Звичайно, якщо об'єкт зовсім свіжий, але він вам подобається, а ціна та опис цілком влаштовують, можна й ризикнути. Якщо після прибуття ви виявили, що опис не відповідає дійсності, у вас є доба, щоб зв'язатися з техпідтримкою сайту та розповісти про спірну ситуацію, що склалася. У такому разі і ряд інших (неявка господаря, неузгоджене скасування броні) ви можете розраховувати на відшкодування матеріальних збитків з боку адміністрації порталу. Певні гарантії є і для власників. Airbnb надає орендодавцям захист від крадіжки на значну суму. Докладніше з умовами компенсацій можна ознайомитись на сайті.

При виборі об'єкта слід враховувати умови бронювання (гнучкі, помірні, строгі тощо. буд.). Щоб не було жодних сюрпризів, зверніть увагу на необхідність внесення застави за збереження майна, плати за прибирання та інших застережень.

Отже, після того, як вибір зроблено, напишіть господареві, щоб уточнити всі подробиці вибраного об'єкта. І лише після вирішення всіх нагальних питань можна вимагати бронювання. Майте на увазі, що оренда житла з airbnb включає обов'язковий сервісний збір - близько 10% від суми за бронювання. Після підтвердження броні господарем квартири, на вашу пошту прийде лист із контактними даними об'єкта, а на вашій карті буде заморожена сума за оренду. Гроші перейдуть до господаря тільки через 24 години з моменту вашого в'їзду. За цей час, у разі потреби, ви зможете подати претензію.

Ось, власне, і все, що слід знати про роботу AirBNB, щоб сміливо користуватись його послугами. Приємних усім подорожей та чудового відпочинку з даним сервісом!

– Регулярно користуюсь Airbnb. Дуже задоволений, особливо вигідно у дорогих містах: у Парижі, Мюнхені, Гонконгу. Завжди є хороші варіанти, ну вже точно краще за маленькі номери в готелях.

- Як за ціною виходило порівняно з готелями? Наскільки я встиг помітити, на сайті не зовсім дешеве житло, швидше за середній рівень. Хоча, якщо порівнювати, то квартира і за площею більша, і за умов краще і приємніше.

- Коли всі готелі з тієї чи іншої причини зайняті, айрбнб ой як рятує. Та й за співвідношенням ціна/комфорт незрівнянно. Дуже непогано можна домовитися з господарем про знижку на тривалий термін. А якщо великою компанією виїхати, взагалі можна відмінний варіант підшукати.

– Мої перший досвід броні на airbnb виявився не зовсім невдалим. Знайшли недороге житло біля моря. Ціна настільки привабила, що навіть не звернули уваги на те, що не було жодного нормального фото самої квартири, тільки якісь околиці. Та й із відгуками незрозуміло що – явно від друзів. На всі мої запитання господиня відповідала гранично коротко і надто позитивно. Приїхавши на місце, виявилося, що студія розміром із комору, де навіть пройти між ліжками проблематично. З водою перебій, а у дворі – звалище, навіть уявити страшно. Ми відразу скасували броню, відправили скаргу в airbnb, благо гроші повернулися на рахунок. Перед наступними поїздками сто разів подумаю, перш ніж вирішу повернутися на airbnb.

– А ми користувалися airbnb, коли їздили на новорічні канікули до Пітера. Обмінялися контактами з господаркою, поспілкувалися, нам навіть зробили знижку. Приїхали, чудово провели час, значно дешевше, ніж у готелі за рахунок кухні – це значно зменшувало витрати на харчування. Сервіс спрацював гладко, дякую.

- Бронювали через airbnb квартиру в Барселоні, так як готелі там так дорогі. Навіть із комісією сайту вийшло дешевше. Але довелося повозитися - то траплялися ріелтори, то господарі довго не відповідали, то відповідають досить грубо... Але все ж таки знайшли непогану квартирку, і близько до центру. Господиня відповіла одразу, ми списалися, поставили тонну запитань. Вона нас зустріла вже у квартирі і навіть зробила знижку, бо ми вирішили затриматись ще на кілька днів. Насправді непоганий сервіс, хоч і зі своїми нюансами, але все ж таки варто ризикнути.

- Проблема сайту в тому, що треба бронювати дуже заздалегідь: ще треба чекати, поки підтвердять, відмовить або просто не дадуть відповіді. Така спроба пошуку квартири в Амстердамі призвела до того, що в результаті вже довелося терміново підшукувати готель, оскільки майже ніхто вчасно не відповів з господарів.

– Сервіс хороший для дорогих міст або на довгий термін, коли можна знижку випросити. А то з їхньою комісією набігає ого-го. Якщо їдеш на пару днів – я зайвий раз не стала зв'язуватися.

- Нормальний сайт! Може, звичайно, пощастило з господарем... Але я залишилася задоволена, все пройшло без жодної накладки. Хазяїн дуже доброзичливий, все розповів, викликав нам заздалегідь таксі до аеропорту без жодної доплати. Коштувало це трохи менше 100 євро, з огляду на те, що ми жили в 10 хв на метро від центру Парижа. Обов'язково повернемося і неодноразово!

- Ну, за таку ціну можна і будь-який пристойний готель зняти зі сніданком, усіма зручностями та видом на Лувр) Якщо за такими цінами орієнтуватися, то взагалі сенсу користуватися аірбнб не бачу.

Це сайт, який дозволяє орендувати житло у місцевих жителів міста, яке ви плануєте відвідати. Ви можете зняти спільну або окрему кімнату, квартиру, будинок або цілий котедж - загалом будь-яке місце, куди можна прийти, залишити речі та переночувати. Для цього потрібно просто ввести в пошук місце призначення, дати заїзду та виїзду.

Чим Airbnb відрізняється від готелю та хостелу?

Готель – дороге задоволення. При цьому ціна не завжди гарантує якість. І навіть якщо ви вирішили не економити у відпустці, навряд чи варто віддавати більшу частину своїх грошей за номер, де ви з'являтиметеся, аби поспати.

Хостели – інша крайність: вони доступні за ціною, але про приватне життя можна забути. На один пристойний хостел припадає десяток із жахливими умовами, в яких ви точно не відчуєте себе як удома.

Зупинимося на головних перевагах бронювання через Airbnb:

• Сервіс дозволяє зняти житло за ціною, яка вас влаштує.
• За фотографіями ви зможете вивчити обстановку у квартирі та зрозуміти, чи буде вам там зручно.
• Гостинні господарі (їх ще називають хостами) не лише покажуть вам квартиру, але й можуть порадити цікаві місця у місті, зустріти в аеропорту, пояснити, як користуватись місцевим громадським транспортом.
• Зняти квартиру можна на будь-який термін: на вихідні у сусідньому місті, на тиждень у відпустці і навіть на місяць і більше, щоби пожити в іншій країні.
• Платежі проходять через Airbnb, який виступає посередником. Це означає, що у спірних ситуаціях ви зможете повернути свої гроші.
• Зняти житло можна одразу для компанії друзів або цілої родини. Вийде не так дорого.

Все це чудово, але є свої мінуси. Ви можете винайняти житло, розташоване в незручному районі. Або зіткнутися з шахраями, які викладають на сайт квартири з підробленими відгуками та фотографіями, що не відповідають дійсності.

Щоб ви могли уникнути подібних неприємностей, ми підготували список рекомендацій, дотримуючись яких ви знайдете відповідний для себе варіант.

1. Повністю заповнюйте профіль

Щоб забронювати житло через Airbnb, ви повинні спочатку подати заявку. Необхідне підтвердження від господаря: до цього моменту кошти з карти не списуються.

Деякі господарі надають послугу миттєвого бронювання, щоб квартиру можна було забронювати, не чекаючи на підтвердження. Такі оголошення позначені спеціальним символом блискавки.

Іноді господарі відмовляються підтверджувати бронювання. Ні, не тому, що їм не потрібні гроші. Уявіть себе дома орендодавців: вони довіряють свою квартиру абсолютно незнайомому людині. Напівпорожній профіль Airbnb без фотографії та особистої інформації не допоможе встановити контакт з господарем.

Тому додайте свою фотографію (бажано, щоб ви виглядали на ній дружелюбно) і напишіть невелику розповідь про себе, вкажіть вік та рід занять. Якщо ви вже винаймали квартири через Airbnb, у вас є позитивні відгуки від попередніх хостів, то це стане великим плюсом.

Якщо ви часто отримуєте відмови, а не позитивні відгуки, швидше за все, справа у вашому профілі. Дайте хосту трохи більше інформації про себе і постарайтеся справити враження людини, яка не збирається зруйнувати її будинок. :)

2. Вивчіть місцевість

Якщо ви їдете в незнайоме місто в країні, де ви раніше ніколи не бували, пошукайте в інтернеті інформацію про райони. І обов'язково перевіряйте по карті місце розташування квартири.

Зазвичай люди дивляться на красиві знімки квартири і забувають перевірити навколишню місцевість. Це може призвести до наслідків: ви можете зняти квартиру з чудовим ремонтом у будинку, що розташований в районі, де ніколи не прибирають сміття і блукають підозрілі особи.

Тому перевіряйте: зайдіть у Google Maps та увімкніть функцію Google Street View: перегляньте фотографії будівлі та «погуляйте» по окрузі. Добре, якщо поряд є зупинка громадського транспорту, кафе, де можна перекусити та випити кави, супермаркети.

Якщо ви їдете в нове місце як, не знімайте квартиру за дві години їзди від центру: всі найцікавіші пам'ятки зазвичай розташовані там. Чи варто щодня витрачати дорогоцінний час на проїзд туди та назад?

3. Користуйтесь знижками та промокодами

Якщо ви ще не зареєстровані на сайті, попросіть друга, який вже винаймав квартиру через Airbnb, надіслати вам запрошення. Так у вас буде знижка в 1500 рублів на свою першу поїздку, а ваш друг отримає винагороду від сервісу.

Багато господарів на Airbnb готові надати щотижневі або щомісячні знижки. Зазвичай вони коливаються в діапазоні від 3 до 50% (залежить від розташування квартири, сезону, популярності хоста). Запропонована знижка зазвичай вказується відразу за ціною.

Але ця знижка ніяк не впливає на плату за послуги, що не підлягає обговоренню.

Деякі господарі просто не знають, що можна встановлювати знижки або не роблять це без будь-якої причини. Тому не соромтеся поставити господареві питання прямо, навіть якщо на самому сайті в цьому полі стоїть нуль.

4. Порівняйте свої потреби та пропозиції хоста

Я розумію все це чарівність чудовими фотографіями квартири. Але потрібно питати себе не тільки про те, наскільки класне це місце, а й про те, чи воно саме вам підходить.

Щоб відповісти на це питання, ви повинні чітко уявляти, що шукаєте. Тому візьміть аркуш паперу та ручку та запишіть свої найважливіші потреби. Якщо квартира потрібна вам не просто на одну ніч, а щоб пожити там якийсь час, вирішіть, які зручності вам потрібні.

Ви не проти жити із сусідом чи не хочете щодня стикатися на кухні з малознайомими людьми? Ви палите? Чи бажаєте ви запрошувати гостей? Чи потрібний вам інтернет? Ви збираєтеся готувати самі або снідатимете в кафе?

Квартира від готелю відрізняється тим, що дає можливість відчути себе трохи місцевим. Тому хочеться бачити в ній те саме, що й удома: хороший інтернет, кухню з плитою або хоча б холодильник та кавоварку. Наявність пральної машинки не є обов'язковою умовою, але за інших рівних я віддам перевагу квартирі з нею.

Олена Хрупіна, користувач Airbnb

Порівняйте свої потреби із переліком тих зручностей, які пропонує господар. Прочитайте список уважно та не поспішайте ставити запитання. Господарі не дуже люблять відповідати на запитання, відповіді на які вже є в тексті оголошення.

Майте на увазі, що збір Airbnb не повертається за будь-якої скасування бронювання.

9. Залишайте відгуки

Після кожної поїздки не забувайте поставити оцінку та написати чесний відгук. Опишіть свої враження про квартиру та господаря, чистоту, ремонт, місцезнаходження. Пишіть і про плюси, і про мінуси. Це допоможе не лише наступним мандрівникам, а й вам.

Чим більше відгуків у хоста, тим більше до нього довіри у потенційних гостей. Чим більше позитивних відгуків у вас, тим менша ймовірність, що вам відмовлять у бронюванні.