Апартаменти в оренду в Пхукет тауні. Оренда квартири на Пхукеті. Детальний огляд житла на всіх пляжах
Якщо ви плануєте відпочинок на Пхукеті компанією від 5 осіб, то оренда будинку або апартаментів може бути оптимальним варіантом житла, але потрібно враховувати важливі моментита бути готовим до деяких нюансів. Для початку хочу розповісти трохи про особливості Пхукету, які важливо враховувати при пошуку вілли або будинку, застерегти від стандартних помилок.
1 | Особливості транспорту на Пхукеті для тих, хто хоче знімати віллу чи будинок:
Для початку кілька слів про цифри: довжина острова Пхукет – близько 48 км, ширина – близько 12 км по прямій у середній частині острова, на півдні ширина менше – близько 7 км. Пляжне узбережжя, де переважна більшість пляжів - західне. Якщо ви оберете в оренду будинок у східній частині острова, то вам потрібно буде заздалегідь подумати, як ви добиратиметеся до пляжів:
- Громадський транспорт Пхукет представлений сонгтео (автобуси з лавками у вигляді сидінь), які їздять дуже повільно маршрутами, які цікаві в першу чергу місцевим жителям, а не туристам.
- - оптимальний транспортдля тих, кому щодня потрібно кудись їхати (наприклад, від орендованого будинку до пляжу та назад). Дороги Пхукет сильно перевантажені. Найграндіозніші затори виникають у місцях масштабних реконструкцій доріг - у районі аеропорту та району Чалонг. даний моментбудують нові транспортні розв'язки Я б не рекомендувала бронювати вілли у районі Phuket town та Chalong. Найзручніші райони для оренди будинків та вілл на Пхукеті – це Карон, Ката, Камала, Банг Тао.
- - це варіант для тих, у кого є досвід керування двоколісними транспортними засобами. Без досвіду їзда на мопеді перетворюється на екстрим з високим ризиком провести відпустку на лікарняному ліжку.
![](https://i1.wp.com/asiapositive.com/images/photos/Thailand/Phuket/Patong/Phuket_patong_road.jpg)
Важливі моменти для тих, хто збирається сісти за кермо автомобіля чи мопеда:
- у Таїланді лівосторонній рух,
- головний на дорозі - мопед,
- в Таїланді люблять їздити зустрічною смугою, щоб зрізати шлях,
- на поворотах майже ніхто не дотримується рядності,
- якщо вам блимають фарами, це означає, що вам не збираються поступатися (у наших водіїв цей сигнал означає протилежне),
- штраф за відсутність міжнародних прав потрібної категорії (на мопед потрібна категорія А, на авто – В) – 1000 бат ~ 30 $.
2 | Вілла та будинки в оренду:
"Вілла" у розумінні тайців – це будь-який будинок з басейном. Будинок може бути старим, темним, майже не мебльованим, але якщо там є басейн – це "вілла". Тому дуже ретельно потрібно вивчати інформацію про об'єкт, розглядати фотографії та звертати увагу на деталі.
Якщо ви хочете орендувати віллу або будинок, враховуйте такі нюанси:
![](https://i0.wp.com/asiapositive.com/images/photos/Thailand/life/Thailand_villas.jpg)
- якість вашого відпочинку буде залежить від осудності господарів будинку та від їх настрою в даний момент - читайте відгуки інших туристів, спробуйте зв'язатися з господарем будинку та переконатися в його адекватності,
- більшість власників будинків погано говорять англійською (і тим більше, російською) - зверніть увагу на пункт в описі об'єкта, де прописані мови, якими говорить персонал,
- додаткові платежі за будинок, про які варто пам'ятати:
- податки (~ 8% вартості оренди) при бронюванні житла через інтернет,
- оплата електроенергії (~ 100 - 200$ за 2 тижні),
- оплата за воду (~ 20$ за 2 тижні),
- деякі господарі будинків надають постільну білизну та рушники тільки за окрему плату,
- кухня може бути не укомплектована посудом,
- такі банальні речі, як сіль, цукор, чай, швидше за все, потрібно буде купувати самим.
- при заселенні, як правило, потрібно сплатити депозит, який господар зобов'язаний вам повернути при виселенні (за вирахуванням вартості речей, що поламані або зникли з дому).
Уникайте посередників. Вони ні за що не відповідають, погіршують зв'язок із господарем будинку та уповільнюють вирішення побутових питань. Посередники можуть бути шахраями, які візьмуть передоплату і зникнуть з вашими грошима.
Бронюйте будинки та вілли безпосередньо у господарів через сайт booking.com, airbnb.ru, agoda.com або вже приїхавши на Пхукет, шукайте будинки в оренду самостійно за табличками на парканах та будинках.
3 | Чим апартаменти кращі за будинки в оренду:
Апартаменти – це квартири у багатоквартирному комплексі. Вони можуть належати приватній особі чи компанії, яка здає кілька однотипних квартир.
Переваги апартаментів перед будинками в оренду:
- вище безпека - ризик крадіжки особистих речей значно нижчий, ніж у приватному будинку,
- краще інфраструктура:
- басейни більшого розміру,
- як правило, є спорт-зал, пральня, велика парковка,
- можлива наявність безкоштовних трансферів на пляж, магазини та сусідні селища,
- можна оперативно поміняти рушники або білизну, доповнити асортименти посуду для кухні.
- для сімей з дітьми апартаменти дають можливість спілкування з однолітками.
3 | Приклади вілл та апартаментів на Пхукеті в оренду для великої компанії:
У відповідь на конкретний запит від моїх знайомих мені вдалося відібрати 3 оптимальних варіантів будинків з басейном (вілл) і апартаментів (квартир) в оренду для 7 осіб, враховуючи їх розташування, укомплектованість, відгуки, якість фото та вартість ( до 3,7 тис $ за 16 днів):
Природно, варіантів буде набагато більше, якщо збільшити бюджет або включити до списку звичайні тайські будинки з усіма наслідками, що випливають описаними вище в пункті 2.
![](https://i1.wp.com/asiapositive.com/images/photos/Thailand/a_firstimage/Villu_apartamentu_na_Phukete_pin.jpg)
Відразу скажу, що я не займаюся здаванням будинків в оренду і не є посередником. Я можу розповісти плюси та мінуси районів Пхукету, звернути увагу на важливі нюанси, які варто врахувати, відзначити на фото чи опис вілли або апартаментів дрібниці, які можуть вплинути на якість відпочинку.
Пошуки житла на Пхукет виявилися найдовшими за весь час наших подорожей. Все тому, що ми приїхали на острів у листопаді та захотіли жити біля моря. Зазвичай усі зимівники знімають будинки та квартири в центрі острова в районах Чалонг, Пхукет таун та Кату. Ми ж вирішили спробувати щастя та знайти квартиру біля моря.
Кондо на Пхукет
Оренда житла на Пхукеті: наш досвід
Спочатку ми приїхали в Пхукет таун та зняли номер у готелі на добу. Цього ж дня почали шукати собі кондо. Читачі рекомендували район Кату, і ми насамперед туди і вирушили.
Кату розташований між тауном та Патонгом, не плутайте з пляжем Ката. Мотобайк брати знову не стали, надивившись на Пхукет трафік. Поїхали автобусом Town — Kathu. Проїзд 25 бат з особи. Маршрут відстежували GPS.
Зрозуміли, що без байка жити на Кату не варіант. Краще біля пляжу чи хоча б у тауні.
Особливості оренди квартири на Пхукет
- Ціни сильно залежать від сезону. У низький сезон можна зняти квартиру в кондо на Пхукеті неподалік моря за 10-15 тис бат на місяць. З листопада до березня все житло біля моря стає в 2-3 рази дорожчим.
- Зняти квартиру на Пхукет без посередників біля будь-якого пляжу коштує мінімум 25 тис бат (700 $) на місяць у високий сезон. Торгуватися не будуть, але влітку є шанси заселитися дешевшими.
- Вартість оренди квартири в Кату, Чалонгу та Пхукет тауні не залежать від сезону. Тому навіть у грудні тут можна знайти житло у центрі острова за нормальною ціною (до 15 тис. бат).
- На пляжах майже немає кондомініумів. Але ситуація змінюється, активно ведеться будівництво.
- Готелі часто зовні маскуються під кондо. Скільки разів було, що ми заходимо в типовий кондик, а над ресепшеном красується напис «Біч Ресорт». Особливо поширене Патонге.
- У більшості кондомініумів немає інтернету. У кращому разі у лобі. Доведеться проводити самому (співробітники ресепшена допоможуть) або купувати картки по 300 бат за 1 девайс.
- Приблизно о пів на переглянуті кондики просять депозит за 2-3 місяці.
- При оренді на тривалий термін, від 6 до 12 місяців ціна буде нижчою на 30-50%, ніж при заселенні на місяць.
Наші вимоги до житла
- Вартість до 15 тис бат на місяць, комуналка за державними цінами
- Сучасний кондомініум, бажано новий
- Чиста та акуратна кімната
- Кухня з плитою
- Інтернет
- Балкон
- Басейн обов'язково
- У пішій доступності від магазинів та пляжних автобусів
Що ми завжди питаємо при оренді житла
- Вартість на місяць та можливість отримати знижку, якщо знімати на кілька місяців
- Розмір депозиту та як його повертатимуть
- Розцінки на електрику та воду. Державна ціна за електрику - 4 бати/юніт. Деякі кондики нахабніють і накручують ціну до 8-10 бат.
- Наявність інтернету (у крайньому випадку можна провести самим, якщо знімати на довгий термін)
- Уточнити, чи буде договір (контракт)
На яких сайтах шукати квартиру
Знайти квартиру на Пхукеті через інтернет найзручніше на сайтах Booking, Homeaway або Airbnb. За наступними посиланнями дивіться всі пропозиції квартир:
Booking.com - подобово до 1 місяця
Airbnb.com - подобово або помісячно
Увага! Не переводьте свої гроші жодним «помічникам», які вам пропонують допомогти з орендою житла в інтернеті (Вкотакте, в Однокласниках, на Фейсбуці тощо). Навіть якщо вам скан свого паспорта надішлють. Маса розлучень, коли гроші надсилають і людина одразу з ними зникає. Використовуйте тільки перевірені надійні сайти! Або їдьте без броні і дома самостійно шукайте собі житло.
Райони Пхукета на карті
На карті відзначено основні пляжі та райони острова. Вся ліва частина — основні пляжі, придатні для купання, у правій частині немає нормальних пляжів, зате будь-якого сезону є житло за адекватні гроші. Але до пляжів доведеться діставатися своїм або громадському транспортівід 20 хвилин до години.
Карта основних районів острова
Пошук житла по районам
Квартири на Патонзі
Патонг - найбільш густонаселений туристичний район острова. Ціни на житло на Патонзі дуже залежать від сезону. У низький сезон, з травня по вересень, можна знайти непогані варіанти в сучасних кондиках по 12-15 тис. бат у пішій доступності від пляжу. З листопада до березня вартість зростає втричі. Чим ближче до пляжу житло, тим дорожче. Найбюджетніші варіанти в районі Nanai Rd та Soi Khlong Bang Wat.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Бюджетні варіанти на Патонзі
Найбільш дешеве житлоу Патонге шукайте в районі Нанай роад та сусідніх вулиць. Nanai road у народі називають просто Нанайко. Кооринати вулиці: 7.895386, 98.305320. Також є дуже бюджетні кімнати на Soi Khlong Bang Wat (7.901313, 98.308184). На свій вибагливий смак ми там нічого не вибрали, але бачили непогані кімнати по 9-10 тис. бат на місяць з кондиціонером, балконом та в пішій доступності від пляжу.
![]() |
![]() |
Переглянути всі варіанти на Патонзі
Апартаменти на Кароні
На Кароні переважно одні великі готелі. Квартири та недорогі гестхауси можна знайти біля гір або з боків від пляжу, у бік Кати та у містечку на півночі.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Переглянути все житло на Кароні
Житло на Ката Біч
Ката - один із найпопулярніших пляжів на острові після Патонга. Перша лінія забудована готелями. Житло на довгий термін краще шукати у глибині міста на околицях вулиці Patak Rd.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Всі варіанти в районі пляжу Ката
Житло на Найхарні та Равай
Більшість мандрівників, які бажають жити в районі пляжу Най Харн, шукають житло біля сусіднього некупабельного пляжу Раваї, оскільки біля Най-Харну ціни на житло за сезон злітають у 2-3 рази. А на Раваї, що знаходиться по сусідству, можна знайти дуже пристойні та недорогі варіанти.
Най-Харн
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Раваї
Все житло на Най Харні
Кондомініуми в Камалі
Оренда житла в Камалі, як і на решті пляжів, має особливість збільшуватися в ціні з листопада. У низький сезон (травень, червень, липень, серпень) у Камалі можна жити за 12 тис бат на місяць за 10 хвилин від моря. У Камалі здаються будинки, кімнати в гестах та готелях, а також є кілька кондомініумів, у яких можна взяти у квартиру не лише помісячно, а й кілька днів.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Усі варіанти на Камалі
Апартаменти на Бангтао
На Бангтао велике напруження з кондо. Раніше їх взагалі не було, а у 2014-2015 роках з'явилося кілька нових кондиків, але не дешевих.
![]() |
![]() |
![]() |
Для бюджетного проживання ці варіанти не підходять, краще знімати будинок. Оренда будинку на Бангтао коштує в 2-3 рази дешевше.
Усі варіанти житла на Бангтао
Кондо на Суріні
Район Сурін - чудовий пляж і дороге житло. Кондо на Суріні практично немає, біля моря переважно одні готелі. Але ми виявили кілька варіантів житла глибше в місті. Ціни високі. Можливо, у низький сезон дешевше.
![]() |
![]() |
![]() |
Усі типи житла на Сурині
Кондомініуми в Кату
Загалом район Кату непоганий. Великі магазини Теско, Біг Сі та Макро, доступні за 10 хвилин їзди на байку. Є кілька ринків для місцевих з нормальними цінами, які працюють у певні дні тижня, є 7-Eleven-и. Гарні гори. Але без свого транспорту жити у Кату незручно. Бо ввечері сходити нікуди і до моря добиратися автобусом. Найближчий пляж - Патонг, до якого можна доїхати без пересадок за 20-25 хвилин.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Усі варіанти в районі Кату
Кондо у Пхукет тауні
Пхукет таун - оптимальне співвідношення ціни та якості. Оренда квартири в Пхукет тауні за грошима обходиться найвигідніше, ціна не залежить від сезону і близькості моря. Можна зняти квартиру з кухнею та 1 або 2 спальнями у дуже пристойному кондо з басейном та спортзалом за 12 тис бат на місяць. Чим довше термін оренди, тим дешевшою буде оплата. Пхукет таун - нетуристичне місто, якщо порівнювати з пляжними районами, тому ціни на все будуть нижчими. До пляжів доведеться добиратися автобусом або власним транспортом.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Переглянути всі варіанти в тауні
Квартири на Пхукеті, в яких ми жили
Ось лише мала частина житла на Пхукет. Більшість із цих місць ми відвідали під час пошуків. Єдиний район, який не розглядали - Чалонг, так як це зовсім село, де найбільший магазин 7 Eleven.
Де ми зрештою оселилися? Огляди нашого житла на Пхукет:
- Наш перший досвід. На місяць взяли кімнату в готелі за 12 тис. бат. Потім у грудні вони підняли ціни і ми були змушені переїжджати. Патонг Чалонг Agoda.com →
Сонячний острів Пхукет розташувався біля західного узбережжя Таїланду. Теплі води Адаманського моря пестять місцеві піщані пляжі. Щороку тисячі туристів з різних куточків Землі прагнуть потрапити сюди, щоб вдосталь насолодитися приголомшливою екзотичною природою і ближче познайомитися з культурними та історичними пам'ятками острова.
Мандрівники мають два варіанти: зняти номер у готелі або орендувати приватне житло. Але якщо готель більше підходить для тих, хто їде в короткострокову відпустку, то тим, хто має намір провести тут щонайменше місяць, краще зняти апартаменти на Пхукеті. Останній варіант стане відмінним вибором для туристів, які хочуть перейнятися унікальною місцевою атмосферою та відчути себе повноправним острів'янином.
Переваги оренди апартаментів на Пхукет
На сьогоднішній день у Таїланді загалом і на Пхукеті зокрема можна винайняти будинок, бунгало, кондо, віллу або, наприклад, квартиру. Через велику кількість типів житла, буває складно зробити правильний вибір. Насамперед потрібно керуватися своїми бажаннями, потребами та фінансовими можливостями. Зняти апартаменти на Пхукеті може турист або сімейна пара, які вирушили сюди на термін, що перевищує стандартні два тижні. Квартира - це ідеальний вибір, якщо ви хочете познайомитися з островом.
Крім того, у ряді випадків з усієї різноманітності пропонованих для оренди видів житла краще вибрати саме апартаменти. На користь цього варіанта наведемо кілька вагомих аргументів:
- велика гарантія безпеки;
- підходить для пари, яка у великому будинку почуватиметься незатишно;
- наявність окремої кухні та санвузла.
За допомогою сервісу Phuketrentmix ви можете знайти чудове житло на Пхукеті. Зручний електронний каталог, розміщений на нашому сайті, містить безліч пропозицій. Кожна позиція супроводжується яскравими якісними фотографіями та коротким описом. Ми пропонуємо зручну форму зв'язку, щоб ви могли задати всі питання, що вас цікавлять, і швидко отримати відповіді на них. Сайт Phuketrentmix - це ваша можливість знайти ідеальний варіант житла для чудової відпустки!
Плануючи відпочинок у Таїланді, найчастіше туристи вибирають між приватними віллами та готелями. При цьому апартаменти незаслужено залишаються осторонь. А тим часом, вони мають масу переваг. Так, наприклад:
- Орендуючи апартаменти на Пхукеті, ви можете вибирати між скромними студіями з однією спальнею та просторими квартирами, розрахованими на велику компанію.
- Вирішивши зняти апартаменти на Пхукеті в житловому комплексі на Кароні, ви отримуєте у своє розпорядження не тільки спальню та вітальню, а й повністю обладнану кухню, що особливо важливо для сімей, що вирушають на відпочинок з дітьми.
- В житлових комплексахна Кароні, як правило, проживають працюючі люди. А це означає, що ви будете позбавлені постійного шуму і некоректних напідпитку сусідів, які бажають поспілкуватися зі співвітчизниками.
У той же час, варто відзначити, що за відсутності мінусів, апартаменти зберегли всі переваги готелів. Тут також є внутрішня інфраструктура, що включає басейн, спортзал, службу охорони, ресепшен та багато іншого. Наприклад, ви можете викликати покоївку, при цьому вона прийде саме тоді, коли це потрібно вам.
Як винайняти апартаменти на Пхукеті?
Агентство нерухомості InDreams Phuket пропонує широкий спектрпослуг з організації відпочинку у Таїланді. Наша база включає понад сімсот об'єктів нерухомості на Кароні та інших пляжах Пхукета і постійно поповнюється новими пропозиціями. При цьому важливо відзначити, що ми вручну перевіряємо та перевіряємо всі апартаменти, перш ніж вони потрапляють до нас на сайт.
Що стосується інших переваг нашої компанії, то до них варто віднести:
- відсутність плати за підбір житла, оскільки комісія стягується до його власників;
- можливість підбору обслуговуючого персоналу - покоївки, няні тощо;
- широкий спектр послуг, у тому числі організація екскурсій, яхтингу та ін.;
- трансфер з аеропорту та назад.
І, нарешті, важливо відзначити цілодобовий режим роботи. Ми доступні для зв'язку 24 години на добу, 7 днів на тиждень і готові допомогти вам будь-якої хвилини. Оренда апартаментів на Пхукеті з InDreams Phuket - це вигідно та зручно!